一方名下的拆迁房,离婚时可不可以分割?

2020-12-21 16:27:19 来源:家理婚姻门户站 浏览:1989

随着社会的发展及城镇的规划,不同地区都会涉及到拆迁房的问题,由于涉及金额较多且范围较广,同时对一方名下的拆迁房存在不明确的判定,离婚时,这类房产常常会出现很多争议。今天来给大家普及离婚法律知识:一方名下的拆迁房,离婚时可不可以分割?

如果拆迁房为一方名下房产,离婚分割时,一般有以下几种情况:

1、如拆迁房为私有住房,并且其所有权是结婚登记之前夫妻一方在取得,那么此种拆迁房应认定为一方个人财产,不能作为夫妻共同财产分割;

2、如拆迁房是私有住房,并且其所有权在结婚登记之后取得,房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,应认定为夫妻共同财产,离婚时双方可分割;

3、房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4、如拆迁房为父母一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,并且安置房权登记在夫妻一方名下,房与安置房产权调换之间的差价为一方父母出资结清,离婚时视为一方个人财产。

同理,拆迁房涉及到房屋拆迁补偿款,它是拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

需要注意的是房屋拆迁补偿款是对拆迁房屋的补偿,获得的拆迁补偿款是对人的经济补偿,属于一方的个人财产。

免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系我们,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

联系方式

电话:132-4015-4941

邮箱:jiali@jialilaw.com

地址:北京市朝阳区建国门外大街22号赛特大厦3层

Copyright 2021 北京家理律师事务所 京ICP备19015186号-2 技术支持:家理律师事务所
本站相关搜索:北京婚姻法离婚,北京婚姻纠纷,北京离婚程序,离婚纠纷,北京律师,抚养费标准,离婚手续怎么办,婚姻家庭律师

法律咨询 132-4015-4941