离婚协议上没有房产证怎么办？离婚后房产分割问题

首先我们还是要讲一下协议离婚的话，对还没有拿到房产证的房子怎么分割。如果双方对离婚抚养权、财产分割可以协商一致达成离婚协议，可以在离婚协议中约定房屋归谁所有。以后双方配合办理不动产登记手续以及变更登记手续，这个比较简单，律师重点要讲的是，如果双方协议不成，起诉到法院的话，怎么分割没有拿到房产证的房子。

，原则上离婚案件法院对没有房产证的房子是不做分割的。在律师办理的离婚案件中，法院处理的房屋必须是产权清晰的房屋。也就是说，有房本在夫妻一方或双方名下和第三人之间不存在产权争议的房屋。如果婚后买房签订的购房合同，即便是付清了全款，没有办理房产证，就说明你们夫妻还没有取得房屋的所有权，在法律上也不能认定是夫妻共同财产，法院是不会分割的。

法院在离婚案件中不处理就没有办法分割房产了吗?不是的。离婚后办理好房产证后，双方可以协商分割的，也可以协商分割。协商不了的，任何一方都可以向法院提起离婚后财产纠纷之诉，请求分割婚内共同所有的房屋。明白了吗?只是暂时不在离婚案件中分割，以后拿到证后还是可以另案起诉分割的。

第三，有两种例外，即便没有取得房产证，也可以在离婚案件中对房屋进行分割，一种是还不能办理房产证，但双方协商好了，谁要房子谁要钱，没有房本的房子，虽然法院不能直接判决，但是可以出调解书，如果双方对房产的归属和折价补偿问题达成一致意见，可以和离婚子女抚养权、抚养费问题一起请求法院出具调解书。

另一种是可以办理房本，但是因为一方不配合办不了。如果离婚时客观条件已经可以办理房产证了，而一方为了不分割这套房产，拒绝配合办理房产证。李律师建议另一方可以去不动产登记中心开具可以办理房产证的证明，提交给法院。这个时候产权就已经清晰了。法院在离婚案件中是可以对这套房产进行直接判决的。

离婚案件中涉及到房产分割问题千奇百怪，每个案件都很难完全相同。