北京离婚律师解答：夫妻一方婚前贷款买的房离婚时如何分割？

　　结婚之后夫妻双方在财产方面会发生紧密关联，尤其是婚后收入一般会成为夫妻共同财产，那么这时很多人就有疑问了，婚前的财产会不会再婚后也成为共同财产呢？例如近有人咨询北京离婚律师：夫妻一方在婚前贷款买房，婚后是属于个人财产还是夫妻共同财产？

　　贷款买房离婚怎么分？这种情况根据还贷不同，有以下区别：

　　1、一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，登记在一方名下，且婚后还贷使用的是个人的婚前财产，那这个房子肯定是属于登记方的个人财产，离婚时不能分割；

　　2、一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于支付首付款一方名下的，离婚时：

　　（1）该房屋由双方协议处理；

　　（2）协议不成的，法院一般判决该房屋归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，进行一些补偿。

　　房产的价值很高，一直以来都是大家所关注的问题，对于夫妻来说，婚后财产发生混同，出现一些争议是非常正常的，离婚时如果不能妥善处理财产分割的话，建议及时咨询专业的离婚律师。