贷款的房子离婚怎么分割

在贷款的房子离婚时，分割的方法需要符合相关的法律规定和实际情况，可以采用以下几种方式：

1. 协商分割

离婚双方可以协商分割房子，协商的内容包括如何分割房子的产权和贷款、以何种方式支付贷款和分割房子的价值等。双方协商的结果需要在离婚协议中明确写明并签字确认，具有法律效力。

2. 判决分割

离婚双方无法协商分割房子时，可以向法院起诉，请求法院裁决分割房子。法院会根据实际情况和法律规定做出分割房子的判决，判决结果具有法律效力。

3. 一方赎买

一方有意继续持有房子，可以选择赎买另一方的份额。赎买的价值需要根据实际情况和市场价值确定。赎买后，一方成为该房子的产权人，并承担该房子的全部贷款。

4. 共同持有

离婚双方也可以选择继续共同持有该房子，各自承担相应的产权和贷款，共同支付房子的维护费用和税费等。双方需要在离婚协议中明确各自责任，并确定相应的代管人。

在以上的分割方式中，双方需要考虑房子的实际价值、贷款的还款情况、个人经济能力以及子女的生活需要等多方面因素，以达到公平合理的分割结果。同时，需要注意的是，离婚双方也需要遵守相关的法律规定和程序，确保分割结果具有法律效力。