出资为父母买房遭遇继承难 曹子燕律师助当事人顺利继承房产

近日，家理律师事务所主任律师曹子燕代理的一起遗嘱继承纠纷案顺利结案，帮助我方当事人张女士顺利继承父母留下的房产。为感谢曹律师为自己提供的专业帮助，张女士给曹律师送来了“敬业正直 为民解忧 法律卫士 品德高尚”的锦旗。

家理律师事务所主任律师曹子燕收到当事人锦旗

张女士的父母育有5个子女，张女士排行老三。父母在世的时候，立下了两份遗嘱，表明二人名下的一套房产归张女士所有。父母过世后，张女士找到其他兄弟姐妹想要将该套房产过户到自己名下，却遭到了拒绝。在和其兄弟姐妹多次协商未果后，张女士选择求助家理律师事务所为自己拿回应该属于自己的遗产。
曹子燕律师接到张女士的案子后，迅速整理的案件资料。张女士的父母遗嘱里提到的那套房产，是张女士父亲单位的福利房，由于父母无钱购买，由张女士出资购买。购买该套房产前，张女士的父母就召集所有的家庭成员开会，明确表示该套房产以后要留给张女士，并于当天立下了这两份遗嘱。
张女士的兄弟姐妹主张以上两份协议书既不符合代书遗嘱的形式要件也不属于分家析产协议，应认定无效。张女士作为法定继承人不可以用协议形式来约定继承涉案房屋。张女士提交的协议书也不是分家析产的协议书，分家析产协议书应该有全体家庭成员签名，二该份协议书只有两个被继承人签名。
对此，曹律师搜集了张女士当初资助父母购房的银行流水证明，并主张，张女士与二被继承人以签订协议的书方式，以张女士出资购买涉案房屋为条件，将房屋遗赠给原告，该行为并不违反法律规定，在张女士履行义务的情况下，亦应享受相关的权利。法院认定，两份协议书均由张大哥书写而成，虽由张女士和二位被继承人分别签字，但协议书的内容一致，故法院对该协议的真实性予以确认。法院终判定，涉案房屋由张女士继承。
家理提醒，如果是子女出资为父母购买房屋，好写一个书面的协议，对房屋的权属作出具体明确的约定。否则，一旦发生纠纷，作为实际购房人的子女没有相应证据，通常会被认为是对父母的赠予或是借款，导致出资人的利益受损。如果遇到此类纠纷，无法自行协商，好找专业的婚姻家事律师事务所，让专业的家事律师来确保您的利益不受损。
社会职务
北京家理律师事务所办案四部主任
北京家理律师事务所专员会成员
人民网“70年70问”大型全媒体系列报道 特邀律师
中国日报(China Daily) 特邀嘉宾律师
北京电视台《第三调解室》 特邀专家
北京人民广播电台《警法在线》 特邀婚姻法律师
执业经历
婚姻家事专业型律师
亲办婚姻家事案件200件+
擅长谈判、调解、诉讼
“为0.0001%的可能，尽100%的努力”，这一直是曹子燕律师的执业座右铭。
在一起兄弟争祖宅拆迁利益的继承案件中，曹律师代理的是哥哥。哥哥早年工作赚钱盖楼，为三处祖宅建设贡献较多。后兄弟俩在父母主持下口头分家，弟弟分得一处好宅院，哥哥分得两处差宅院。30多年后，父母均已过世，三处宅院，弟弟获得好宅院拆迁利益后，又向法院起诉要求继承其中一套差宅院的拆迁利益，涉及300多万元拆迁款和500多平米拆迁安置房。该宅院目前仍登记在老父名下，弟弟拒不承认曾分家，哥哥败诉率可达到99.9999%。但是为了0.0001%的可能，曹律师指导哥哥找到九位当年的知情人出具书面证言，并劝说其中四位证人出庭作证，同时制作了详细的可视化图表，再现了相关宅院30多年来的使用情况，终于成功说服法官认定兄弟俩曾经分家，涉诉宅院已分给哥哥的事实，法官因此驳回弟弟的诉讼请求，哥哥保住了自己应得的合法权益。
因专业能力突出、当事人满意度高，曹子燕律师被家理律所管委会选任为办案部负责人。但是，曹子燕律师不忘初心，始终像办理执业个案件一样办理每一个案件，坚持在案件中精进自己的专业能力，并利用自己的专业嗅觉，在数个案件陷入绝境时提出全新的代理思路，终反败为胜，将不可能变成可能。
面对自己取得的成就，曹子燕律师反复地说：“感谢当事人的信任，没有他们的信任，我什么也做不了。”
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