婚前一方全款买房，婚后才取得房产证，离婚时房子归谁？

北京婚姻律师提示：属于个人婚前财产，即使房产证在婚后才拿到，也跟另一方没有任何关系!

请牢记：协议优先于法律!

房子已经是结婚的一项标配，虽然新婚姻法规定了“谁出资买房，房子归谁”，但正儿八经到离婚的时候，各种情况都会出现，哪怕法律当头，也难免扯皮。

为了避免一些不必要的矛盾，在结婚之前，其实大家就应该把这些事算清楚，想明白。

注意：当你们决定结婚的时候，就签订好婚前财产协议，如果各自都有婚前财产，好去公证一下。

另外，当两个人感情走到尽头，确定要离婚的时候，也可以签订离婚协议，约定财产归属。

要知道，夫妻财产分割原则的条就是自愿协商原则，所以，协议优先于法律!!

通过协议把房子产权归属问题确定好，是方便，也高效的解决方法。

但是呢，在大多数情况下，普通人一般都是不会签这种协议的。毕竟结婚前大家都卿卿我我，百分之百确定能和这个人天长地久，谁还去做这些无聊的事!

离婚财产分割原则

、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。

第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。

第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。