离婚纠纷按揭房子怎么处理？离婚问律师

离婚纠纷中按揭房子的处理方式主要有以下几种情况：

婚前购买

一方付首付并以个人财产还贷：如果一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用个人财产还贷，且不动产登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割.

一方付首付婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典千零八十七条款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

双方婚前共同出资：如果婚前双方共同出资购买房屋，婚后共同还贷，这种情况较为复杂，需综合考虑双方的出资比例、购房时的意愿等因素。一般来说，按出资比例及还贷情况等综合确定分割比例.

婚后购买

夫妻共同出资：婚后夫妻双方共同按揭买房，不论房产登记在一方还是双方名下，该房产均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会考虑房屋的出资情况、贷款偿还情况等因素来确定房屋归属，获得房屋的一方需对另一方进行相应补偿，并承担剩余贷款。

一方父母出资：婚后一方父母出资按揭购房，若登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，房产归该子女所有;若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

特殊情况

双方均不主张房屋所有权：双方都不想要该房屋所有权的，可以将该房屋变卖，然后就所得款项进行分割，用于偿还银行贷款后，剩余部分按照夫妻共同财产分割原则进行分配。

无法协商一致：如果双方无法就房屋的归属、补偿金额等问题达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院会考虑双方的经济能力、对房屋的贡献、是否有抚养子女等因素来确定房屋的归属和补偿问题。

产权存在争议：如果对房屋的产权归属存在争议，例如一方主张是个人财产，另一方主张是共同财产，需要提供相关证据来证明自己的主张。常见的证据包括购房合同、付款凭证、银行流水、产权登记证明等。