婚前首付婚后单方还贷离婚怎么办？婚姻律师事务所

在接待当事人咨询时，经常会听到胞说，房子是我婚前付的首付，婚后房贷也是我一个人在偿还。他一点贡献都没有，凭什么要求分?到底能不能分呢?这个是要分情况的，听我一次性给你讲清楚。

种，男方婚前付首付登记在男方一人名下，婚后男方用个人婚前财产还贷。这种就完全是男方的个人财产了，和女方没有关系，离婚时女方不能分割。但是要注意了，你要把婚前存款和婚后收入隔离清楚，因为同事现金一不小心就容易和婚后收入相混淆。怎么隔离?四个字，专款专存。还房贷就从该账户支出，婚后一定不要对该账户资金存存取取，因为你取出来用了没人追究，所以你自愿处分婚财产的行为，但离婚后再存进去，存进去的钱可是来源于婚后哟，那是夫妻共同财产，所以专款专存是简单实用的隔离方法。

第二种，男方婚前付首付，登记在男方一人名下，婚后用自己挣的钱还贷。你可能要说了，婚后房贷是我自己挣的，和媳妇儿没有关系。来看下法律规定，根据民法典第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，一、工资、奖金、劳务报酬。2、生产、经营、投资的收益。三知识产权的收益。四继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第三项规定的除外。

5、其他应当归共同所有的财产。所以婚后即便是你自己挣的那也是夫妻共同财产。对这种情况，法院一般会判决房产归产权登记一方所有。也就是男方尚未归还的贷款为男方的个人债务。我婚后用户共同财产还贷支付的款项及其相应房产增值部分为夫妻共同财产，由男方补偿女方相应的价款。

第三种，男方婚前付首付登记在双方名下，婚后独自还贷。这种通常视为夫妻双方的共同财产。因为房产登记是一种对外公示的行为，登记双方名字意味着双方对该房产享有共同的权益。不管婚后男方是用个人婚前财产还贷，还是婚后自己挣的钱还贷，不改变该房产是夫妻共同财产的性质。

离婚时仍然依据民法典第1087条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决这一规定来处理。