财产赠与他人后未过户还能作为遗产继承吗？

　　房产是重要的财产之一，对每个人来说都是一笔重要的财富，所以生活中有更多的房地产纠纷。房产作为个人财产，不仅可以继承，还可以赠与，赠与的形式可以是口头赠与或书面赠与协议，这是一种财产转让。那么，如果财产给了别人，还能发生财产继承吗？

　　赠与的财产已经过户或者公证的其他子女不能继承，但赠与人和赠与人的继承人可以在下列情况下撤销赠与。

　　受赠人有下列情形之一的，可以撤销赠与：

　  　(一)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；

　　（二）对赠与人有扶养义务的，不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　如果赠与的房产没有办理过户，那么可以分为几种不同的情况：

　　1.房屋虽未转让，但已公证

　　公证是以法律形式确定赠与合同，客观上限制了赠与人撤销赠与的权利。在这种情况下，虽然房子没有转让，但已经公证，赠与人不能回来。

　　2.赠与的房屋未过户

　　签订赠与合同后，双方既没有确认赠与，也没有办理过户登记。赠与人可以把房子拿回来。

　　3.房屋性质特殊情况

　　如果赠与的房屋具有社会公益性质.道德义务的性质，即使房子还没有过户，赠与人也不享有回房的权利。

　　因此，如果房屋赠与已经完成，房地产转让或公证已经办理，则不能继承。如有异议，也可以向法院提起诉讼解决，但需要提供相关证据。房地产纠纷在生活中很常见，需要结合具体情况进行分析。建议有问题及时与律师面谈。