如何办理房产继承手续，继承父母房产要花哪些费用？

　　房产继承在生活中是比较常见的事情，但是大家在真正面临这件事的时候基本上会一头雾水，不知道怎么处理。在一个家庭中，父亲死亡后，遗产该由谁来继承呢？具体要怎么做呢？这是很多人都不了解的。而且关于财产如何分割这个问题，在没有遗嘱的情况下也经常容易产生纠纷。

　　房产继承办理手续：

　　1、找房屋评估部门对房屋评估

　　2、到被继承房产公证处办理房产继承公证

　　房产继承所需材料：

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

　　3、继承人的明;

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱原件(遗嘱继承的情况)。

　　房产继承中经常出现协商不和的情况,接着就会产生纠纷，争吵不休，甚至是提出诉讼。为了维护自己的权益，建议及时咨询律师，把状况说清楚以后，律师可以根据实际情况提出合理的解决方案。

　　儿女继承房产需要交什么费？

　　1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用;

　　3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税：法定继承人继承房产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证

　　如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

　　遗产继承问题无论是对于被继承人来说，还是对于继承人来说，都是不可马虎的大事，房产是很多人宝贵的财富，在处理房产问题时一定要谨慎对待，关于房产继承的一些手续和材料，要及时了解清楚。有任何关于婚姻家事的法律问题可以咨询北京专业离婚律师。