妻卖房屋夫反对　中介索赔被驳回

　　　原告公司是从事房屋经纪、房地产投资咨询的有限责任公司，被告夏某是成都市武侯区盛隆街一所房屋的所有权人，被告周某是夏某的妻子。2007年6月，周某与原告公司签订房屋出售确认书，将涉案房屋委托原告公司出售给购房者马某，房屋价款79万元，交房日期为2007年9月30日前。确认书中，双方约定委托人不得否定房屋出售和房屋出售价格，否则应视为违约，赔偿受托人房屋出售价格的3％作为赔偿金。签约后，周某收取了购房者马某的2万元定金。事后，因夏某拒绝出售房屋，原告公司起诉到法院，请求判令两被告支付2.37万元违约金。案件审理中，夏某辩称其未在房屋确认书上签字，也未授权周某卖房，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。

　　　法院审理认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。本案房屋出售确认书属委托代理合同，约定事项为被告周某委托原告公司代理出售周某、夏某共同所有的房屋，而夏某并未在房屋出售确认书上签字，原告公司也没有证据证明夏某已书面同意出售房屋，故该房屋出售确认书因法律规定的要件缺失而无效。因此，原告公司要求两被告支付因违反房屋出售确认书而产生的2.37万元违约金的诉讼请求，法院不应予以支持。

关于妻卖房屋夫反对　中介索赔被驳回的法律问题，可以咨询家理北京婚姻律师