离婚买房如何办理

离婚买房的办理流程相对来说比较复杂，需要注意很多问题。以下是具体步骤及注意事项：

1、委托律师办理财产调解书：离婚夫妻需要委托律师办理财产调解书。相对来说，自行办理的复杂度更大，容易出差错，建议还是选择律师代办。

2、落实房屋产权：在离婚财产划分协议书中，需要明确房屋产权的分配情况。如果按共有方式持有，则需要落实产权分割方案；如果归其中一方所有，则需要在协议中落实相关细节。

3、处理房屋的贷款：如果房子尚未贷清，需要协商如何处理剩余贷款还款问题。如果房子已经贷清，则需要确保银行解除抵押，以免影响后续操作。

4、办理过户手续：在房屋归属问题得到明确后，需要办理过户手续。房屋过户一般需要提供财产证明、、婚姻状况证明等资料。

5、缴纳税费：在完成房屋过户手续后，需要向相关部门缴纳税费。根据当地政策不同，缴纳的税费也会不同，需要具体查询当地的政策条款。

总的来说，离婚买房的办理流程需要注意细节和耐心。除了以上几个核心步骤，还需要关注房屋的维修、管理等细节问题，并与银行、房屋管理公司等有关机构积极沟通，确保所有问题得到妥善解决。