北京离婚律师：离婚后房产解押需要当事人来吗？

厉害后房产解押需要当事人来吗？原则上不需要，可以通过委托解决。为什么这样说？家理律师事务所专业律师站在法律的角度上为你答疑解惑，下面请看详细内容。

根据《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料：登记机关认为必要的其他文件。

一般解押需要准备以下材料：(1)所贷银行营业执照复印件；(2)法人复印件；(3)委托人复印件；(4)他项权利证明；(5)银行出具的还款证明；(6)个人资料，包括、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)。

房产解押不需要夫妻到场，只需要抵押人本人到场就可以。也就是说，如果房屋是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款，则需要夫妻二人共同到场；如果是以夫妻一方的名义办理的抵押贷款，则只需要办理了抵押的一方到场即可。

并且如你们是协议离婚，一旦对方不配合，需要对方配合解押则比较麻烦，因为离婚协议书和尚不足以证明对方有配合您办理手续的义务，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，你先要以不履行离婚协议为由向法院提起离婚后财产纠纷之诉，要求对方按离婚协议履行相应的义务，获得法院生效判决。如果法院判决后对方仍不履行的，您可以申请法院强制执行，之后凭判决书或调解书、协执函去相关部分办理相关的手续。因此，也要建议您，尽量在离婚时，将双方的权利义务约定明确。

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