为何有人结婚穷三代？如何保护好自己的婚前财产？

我办理了数以千计的案件，既见过太多的婚姻「小白」（注：网络用语，指某方面水平较低者），也见过太多机关算尽的婚姻「高手」。

我有一位当事人属于婚姻「小白」：这位女士在怀孕6个月时，发现男方出轨，而此时她与男方在一起整整7年了（6年同居生活，1年婚姻生活）。在这期间，这位女士居然对自己与对方的财产发生混同的后果一无所知。

不得不说，这位女士有些「恋爱脑」。当我问她为什么不提前做好婚姻防范风险时，她对我说：「我当时也不懂这些。」

这位女士与男方同居时，不惜把自己婚前购买的房屋变卖，交给男方做创业基金。然而，男方婚前买房的房产证上并没有写女士的名字。女士没有证据证明这份财产有她的份额。现如今，女士想要离婚，又不甘心要不回来自己的婚前个人财产。

每次见到这样的案例，我都很痛心。如何保护好自己的个人财产，防止婚前个人财产转变成夫妻共同财产？

答案应从「婚前财产如何隔离，婚后如何隔离婚前财产」两个方面入手。

婚前财产如何隔离？

婚前财产如何避免成为夫妻共同财产？总结为以下四点：

一是做好婚前财产公证。婚前财产公证可以白纸黑字地证明财产所属，与夫妻共同财产有明显的界限。

二是签订婚前财产协议。无论哪一方想在婚姻里更好地掌握自己的财富，均可选择签订婚前财产协议或婚内财产协议的方式对夫妻间的财产权属问题作出约定。虽然很多人觉得这样的约定不近人情，但这种方式是保障个人财产权益的佳方式。

三是把大额财产登记在自己或自己父母名下。

四是采用购买保险、信托等方式管理自身数额较大的资产。

婚后如何隔离婚前财产？

很多人在婚前碍于情面或者因无法律意识，没有选择在婚前签署任何财产协议，婚后又后悔当初的选择，想要保全婚前财产，此时还有补救措施吗？

答案是肯定的，笔者将在办案过程中遇到的情形进行分类解读：

情形一：如果夫妻一方要求另一方变卖婚前个人财产。

例如，夫妻一方婚前有一套价值200万元的房子。婚后，夫妻二人为了提升居住空间，决定置换房产，便将夫妻一方个人所有的房产卖出后买了新房产。此时，若夫妻对新房产不做约定处理，新房产即为夫妻共同财产。如何避免因置换房产而导致的财产混同呢？

方法如下：，卖掉旧房产，取得买家的支付凭证。第二，保存好曾经购买或取得旧房产时的相关证据。第三，专门针对卖房款项重新开立专属账户，做到专款专用、账户分离。不要随意将此专属账户的钱款打到其他账户或用此账户内的钱款支付水、电、煤气，否则一方很难主张200万元属于其婚前个人财产。

如果夫妻一方变卖婚前财产所得的用途是用于购买其他资产（这里以房产或汽车为例），请用婚前个人财产全款购买该资产。倘若这笔婚前财产不够支付新的房产或汽车，进而导致另一方出钱购置，那么，依据我国法律，新购置的房产或汽车属于夫妻共有。

若提供婚前财产的一方想保有自己的份额，可采取以下两种方式：一种方式是将新购置的房产或汽车登记到自己名下，用自己的婚前个人存款或者从家人处借来的钱款支付剩余的差价；另一种方式是签订协议，以双方认可的方式确认新购置的资产属于一方的个人财产。

情形二：如果夫妻一方要求管理另一方的婚前个人财产。

结婚后，对一方的工资卡交由另一方管理一事，双方可协商进行。此时，若一方要求另一方对婚前个人财产让渡管理权，则应慎重对待，以免人财尽失。

例如，若一方在婚前有一套房产，婚后其将房产出租，则租金在法律层面上是夫妻共同财产。但如果一方银行账户里有10万元存款，且存入的时间是在结婚前，这便属于存入方的个人财产。

对于股票、基金等，如果婚后对方没有参与经营，无论盈亏都是持有方个人财产。一旦股票、基金等作为投资使用，只要婚后夫妻双方在其中付出了劳力与智力，那么，这些资产在婚后增值的部分就是夫妻共同财产。

个人财产一旦和婚后共同财产混同，均会导致个人财产转化为夫妻共同财产的风险，从而使自身利益受损。

此时，要保全自身婚前个人财产需要做好以下两个方面：一是通过订立婚内财产协议，将个人财产以及其相对应的盈利部分约定清楚，同时做好账户分离；二是可以通过开设独立的个人银行账户，与夫妻共同财产的银行账户区分开，以此避免出现夫妻财产混同的情形。

情形三：如果夫妻一方赠与另一方婚前个人财产。

试想一下，如果夫妻一方将房产或汽车作为礼物送给另一方，在公众的一般认知中，这份礼物即为另一方的个人财产。但从法律层面来看，结果往往出人意料。

在赠与行为中，夫妻一方要求另一方在属于另一方的婚前房产的房产证上加名，但只要另一方没有明确说明自己的婚前房产是基于某种前提赠与对方的，那么，这套房产在离婚分割时，会被法院认定为夫妻共同财产，并不会全部变成被赠与人的个人财产。

在赠与行为中，即使双方有赠与协议，但只要房产还没有实际过户，赠与人可以随时在房产过户前撤销赠与，这样也可以保全自身的个人财产。

律师感言：采取恰当的财产保全措施，拥有支配生活的底气

有人说夫妻之间分得太清楚容易伤感情，但如果因巨额婚前财产陷入赠与陷阱，也会诱发相关的道德风险。毕竟一旦婚姻产生裂痕，未做保全措施的婚姻可能使一方陷入被动局面——导致自身财产不只是「缩水」，甚至还会「泄洪」。这就是为什么很多高净值人群在谈婚论嫁和离婚分产时，往往对财产处置慎之又慎。

我站在家庭和谐的角度看，对婚前资产进行保全，使得一方不至于因婚姻变动导致个人资产大幅缩水，这是合理的未雨绸缪做法。而采取恰当的财产保全措施，也能让你拥有「你爱我，（钱）我们一起花；你不爱我，我一个人花（钱）」的底气。