父母出资购房并登记在子女名下，离婚时如何分割？

后台经常会收到咨询父母出资购房，离婚时如何分割的问题，今天家理律师就给大家整理出关于父母出资购房，房子登记在子女名下，离婚时如何分割的4种可能性，方便大家自行对照。

1、是赠与自己子女，父母全款出资购房且房产登记在自己子女名下，或者是婚后父母为子女归还婚前房产的贷款;

2、是赠与夫妻双方，例如父母在婚后为子女购房支付首付款、装修款等;

3、是借款，需存在证明借贷关系的证据;

4、是借名买房，需要父女签署有书面协议，或者房屋实际由父母经营管理且全额出资。

在前三种情况下，房产所有者是夫妻一方或者双方，但是在借名买房的情况下，这房产所有者是父母。

按照婚姻法的规定，父母在子女婚后出部分资金购房，一般应认定为对夫妻双方的赠与。平常这类问题，多半由子女离婚引发，此时父母子女往往一致对外，现在是夫妻俩要卖房，作为出资人的父母不同意，按照这个案情描述，房子是孩子在住，父母与孩子也没有签署协议约定房产归父母，这房子所有权肯定是属于孩子的，父母从法律上难以干涉~~