离婚后发现”漏网之房”，我还能申请重新分割吗？

离婚是件大事儿，但偏有人当儿戏。结婚时你还知道要认认真真备婚，那离婚时为什么就不能踏实安排好再离呢?

总有人急急忙忙地办完离婚，以为该分的财产都分完了，却因为对方故意隐瞒、或是当下达成了不分的意见、又或是某些特殊原因，而漏分了原本属于自己的那部分财产!

我们曾经接待过一个当事人，双方为了买学区房假离婚，结果闹到后真离了。依假离婚时拟定的离婚协议，夫妻共同的房产分割给了女方，男方当事人想追回这套房产，于是提起了“离婚后财产纠纷”诉讼，但被驳回了，无奈之下他找到了我们。

终在家理律师的指导下，再次立案起诉、收集证据、梳理购房资金来源、推动诉讼进展，终于争取到满意的房产份额。

还有的当事人在签离婚协议时签的匆忙，事后想起来，竟然还有一部分财产忘了分割!那么这时候就涉及一个问题：忘记分割的财产能再分吗?怎么分?

这里先给大家科普一个知识点，叫做「离婚后财产纠纷」。“离婚后财产纠纷”离婚后财产纠纷，外文名After the divorce property disputes，发生在再次分割夫妻共同财产的情形的情况下。

在现实生活中，往往存在很多种原因，导致夫妻俩婚离了，财产还没有分清楚!那么在离婚时，究竟该如何避免财产漏分、忘分呢?我们总结了这3点，建议牢记：

01

离婚前，请先向专业婚姻律师进行咨询，了解法律上一般会如何分割夫妻共同财产或其他财产?属于自己可分得的财产有哪些、有多少?协议离婚还是诉讼离婚更合适等问题。

律师一般会对你的全部财产进行梳理和分析，来判断哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产，如何调查证据尚不充分的财产，如何提出分割请求以及对于涉及第三人的财产是否需要同步提起其他诉讼等。

02

如果选择协议离婚，若夫妻财产较多且复杂，建议好请专业律师代为起草离婚协议，避免因条款约定不清或实质无法履行等问题而产生纠纷。

03

如果选择诉讼离婚，视自己的案件情况来评估是否要委托律师介入处理，若财产较多或案情复杂，建议好委托律师。千万不要觉得案件简单，自己上也可以。非法律从业人员，很难把握准确诉讼流程以及庭审表达技巧，一旦一审结果对自己不利，二审就很难再做出改变。

马赛男

北京电视台《第三调解室》特邀专家

北京家理律师事务所专员会成员

北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师

执业经历

婚姻家事专业型律师，

执业10年，至今已为1000+当事人提供了专业的法律服务。

近5年以来，马律师专注婚姻家事案件的研究与办理，擅长抓住案件各方当事人的核心诉求，运用“诉讼+谈判”双管齐下的方式，尽快推动问题的解决。马律师干脆利落、创新灵活的办案风格，尤其受到涉外离婚诉讼当事人的青睐。

经典案例

• 离婚纠纷：距开庭不到一周接委托，连夜整理一米高流水，为当事人争取满意结果

• 涉外离婚：通过社交平台发现墨西哥丈夫重婚，帮助女方获得房产和孩子

• 涉外离婚：无国籍男远走法国，助女方成功外交送达并在国内离婚

• 涉外离婚：婚后长期异国分居，调解助双方解决孩子抚养和房产分割事宜

• 财产纠纷：孩子在女方家获得重大拆迁利益，帮女方要回孩子抚养权并保住财产

• 财产纠纷：离婚后女方长居加拿大，调解助双方解决房屋过户及折价款支付担忧

• 财产纠纷：打掉净身出户协议并举证对方转移数千万财产，为当事人争得70%财产

• 调解和好：相恋20年结婚仅1年男方患病，调解助男方保住婚姻和房产居住权

• 继承纠纷：老父生前小女不尽赡养义务，为老母和兄长分得较多的遗产份额

• 分家析产：30年前拆迁安置房被父母兄弟私卖，帮助老大追回卖房款

有些婚离得却不干净彻底，总会因为各种各样的原因留一些“尾巴”。离婚分家就像事业拆伙，还是要把这笔帐算清楚，千万不要觉得不好意思。不然到后发现另一半隐匿了财产再追悔莫及，费时费力不说，真的是“人财两失”了。